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第二十二章 折价的诱惑与建筑学尽调（第1页）

乔伍德区午后的空气里没有工厂区的煤烟味，只有沿街麵包房飘出来的烤饼香气。

下午两点，林恩坐在这片中產阶级街区的一家露天咖啡馆里，面前摆著一杯醇厚的南大陆红茶和几份从房產中介所取来的租赁名录。

经过一上午的实地勘察，他对乔伍德区的房地產市场有了一个极其直观且令人不悦的认知——这里的公允价值溢价，简直比邪神的低语还要丧心病狂。

为了保证妹妹莉莉丝的安全，他圈定的房源必须治安良好；他还固执地在找房条件上加上了“必须带有朝南阳光房”这一硬性指標。

然而，在雾都贝克兰德，阳光是极其昂贵的奢侈品。

“乔伍德区核心地段，带阳光房的优质两居室，年租金普遍在六十到八十镑之间。”林恩用金笔在帐本上轻轻敲击著，那双死鱼眼深处闪过一丝真实的惊悚，“如果按年付清，这笔巨大的现金流支出，將严重挤压我採购序列8配方和主材料的预算。”

虽然每年有四百镑的年金打底，但如果强行租下这种溢价房，我这堂堂序列9的“怪物”，就得沦落到把南大陆红茶降级为高地碎茶渣的悽惨境地。为了买房而消费降级？开什么玩笑，连上辈子的资本家都没能剥夺我喝下午茶的权利。

作为一名信奉“哪怕天塌下来也要躺得舒舒服服”的风控大师，林恩绝对不允许自己的资金炼出现任何短期的枯竭。

“林恩先生，您考虑得怎么样了？”

坐在桌对面的，是一位穿著体面、大腹便便的房东米勒先生。他正搓著手，极力向林恩推销著自己名下的一套公寓：“六十五镑一年，这绝对是乔伍德区最划算的价格了！那套公寓上个月刚刚重新粉刷过，採光极佳，绝对符合您对阳光房的苛刻要求。”

林恩停下了手里的金笔，抬起那双毫无波澜的眼睛，平静地看向对方。

序列9“怪物”的直觉不需要主动开启，就能让他轻易捕捉到周遭事物潜藏的违和感。更何况，作为一个前世精通各种报表、曾在季度审计中杀得七进七出的资深社畜，他太清楚该怎么撕破这种连实习生都骗不过的粗劣话术了。

“米勒先生，您的『重新粉刷，掩盖手法的確很有效率。”林恩端起红茶，语气平缓得像是在宣读法庭证词，“但遗憾的是，劣质石灰並不能阻止真菌的繁殖。起居室南侧墙角那股微弱的霉味表明，那里的防水层已经彻底失效。”

拿个蘑菇培育基地来忽悠资深审计？我看这墙角的霉菌长得比东区的毒蘑菇还茂盛。

米勒先生搓手的动作僵住了，额头上渗出了一丝冷汗：“那……那是最近雨水太多……”

“不仅如此。”林恩没有理会他的辩解，继续优雅地补刀，“阳光房的地板踩上去有极其轻微的下陷感。结合那栋红砖建筑的房龄，我合理推断，承重木龙骨已经发生了相当程度的腐朽。还有起居室壁炉上方的水渍，那说明烟囱底部的铅皮防水卷材出现了断裂——一旦到了贝克兰德的雨季，您的租客就得在室內撑起雨伞。”

林恩放下茶杯，双手交叉放在桌面上，用小贵族那种特有的、礼貌却严肃的眼神看著对方：“我是在为我的妹妹租赁一处安全的起居室，而不是在寻找一处隨时会引发呼吸道疾病和结构性坍塌的灾难现场。用六十五镑来为这样的劣质资產买单——米勒先生，您觉得我看起来像是个慷慨的慈善家吗？”

“这……我……阿斯奎斯先生，也许我们可以再谈谈价格……”

米勒先生被这一连串精准得犹如手术刀般的建筑学分析彻底击溃，原本的油腔滑调消失得无影无踪。

“不必了，我的时间很宝贵。”

林恩极其果断地拒绝了对方，目送著满头大汗的米勒先生灰溜溜地离开咖啡馆。

打发走骗子房东后，林恩靠在藤椅上，发出一声咸鱼般的嘆息，陷入了沉思。

在高效的市场里，正常的优质房源远超预算，而符合预算的房源又伴隨著无法容忍的物理缺陷。想要用极低的价格拿到优质资產，唯一的途径就是寻找被市场恐慌情绪严重低估的特殊標的。

林恩重新翻开手边那份《贝克兰德早报》，直接略过了前面那些光鲜亮丽的房產gg，將目光投向了第七版报缝里最不起眼的角落。

在一堆寻狗启事和二手马车售卖信息中，一则仅有两行的招租gg，精准地捕获了他的视线。

乔伍德区与希尔斯顿区交界处，带阳光房独栋联排別墅。採光极佳，带独立地窖。年租金15镑。註：房屋急租，谢绝胆小者。有意者请联繫霍布斯房屋中介所。

“乔伍德区与希尔斯顿区的交界处？”

林恩死鱼般的眼神瞬间绽放出极其摄人的光芒。那可是贝克兰德真正的富人区边缘地带，治安极好，街道整洁。在那样的地段，一栋带独立地窖和阳光房的联排別墅，正常的年租金绝对在一百镑以上。

而现在，它只要15镑。

在这则gg里，“谢绝胆小者”这五个字，在普通人眼里无异於令人毛骨悚然的致命警告，甚至能让人联想到悽惨的连环杀人案或者墙角滴血的恶灵传说。

但在林恩这位拥有光之钥被动防御的序列9“怪物”眼里，这五个字仿佛是用最醒目的加粗字体写著的四个大字——严重折价。

闹鬼？翻译过来不就是“全自动无氟环保冷气机”吗？诅咒凶宅？翻译过来不就是“24小时自带防盗威慑的天然安保系统”吗？

15镑一年！为了这个利润率，別说只是个地缚灵，就算是极光会的那群疯子在这儿开派对，只要他们不碰我的茶具，我都能心平气和地跟他们谈长租合同。

林恩端起那杯已经有些温热的红茶，一饮而尽，嘴角微微扬起一个极其反派的弧度。

不可抗力的神秘学因素，果然是挤干房地產溢价的最佳槓桿。

他收起桌上的帐本，理了理身上的深色风衣，叫来侍者结帐。接下来，他要去会一会这位叫霍布斯的中介，实地盘点一下这项极具潜力的不良资產。